Image

Loading

Floreasca Residence

Descopera privelistea unica a acestor apartamente exclusiviste aflate in Floreasca!
Mutare imediata.

Strada Dambovicioarei, nr. 10-12/
Strada Vrancioaia, nr. 13-15
Sector 1, Bucuresti
0726 627 814

office@floreascaresidence2.ro

© 2020 Floreasca Residence

Descriere generala

Suport
Suport

Structura de rezistenta este din fundatii de beton armat, coloane, diafragme si plansee, proiectate si executate in conformitate cu cerintele specifice ale proiectului si cu normele de constructie/ reglementarilor în vigoare.

Verticalitate
Verticalitate

Sistemul de circulatie verticala a cladirii include 2 lifturi Kone pentru 8-13 persoane, toate cu 13 opriri pentru fiecare nivel al cladirii. De asemenea, este compus din 2 scari, pornind de la cel mai mic nivel (nivelul 2 subteran) si pana la ultimul nivel (etajul 10).

Urbanism
Urbanism

Cladirea a fost proiectata sa inter-relationeze in urbanismul general si in dezvoltarea arhitecturala.

Cladirea | Apartamente | Spatii comune

Cladirea
Descrierea cladirii (2S + P +10):

Doua niveluri subterane (care au rol de parcare, spatii tehnice si de adapost ALA)
Parter
Etajul 1-9 (etaje tipice)
Etajul 10

Apartamente
Apartamentele au, in functie de marimea lor:

Camera de zi si de luat masa;
Bucatarie;
Dormitor /dormitoare;
Baie /bai;
Dormitor matrimonial;
Terase si/sau balcoane.

Spatii comune
Spatii comune:

Finisaje arhitecturale de calitate;
Nisa de conexiune electrică, inclusiv contor;
Nisa de curenti slabi (telefon – două prize, cablu TV, internet);
Nisa de distributie conducte de gaz;
Instalarea la pozitia portarului (conexiune cu interfon).

Finisaje

Baie
Baie:
  • Pardoseli din gresie portelanata de interior de buna calitate, fixate cu mortar adeziv, cu aditiv de hidro-izolare, inclusiv chit acrilic, montata pe sapa de egalizare;
  • Pereti acoperiti cu gresie de buna calitate, fixare adeziv, h = inaltimea usii de la intrare;
  • Gresie si faianta;
  • Peretii si tavanele vor fi tencuite si finisate cu glet de ipsos;
  • Plafonul trebuie să fie vopsit cu vopsea lavabila alba;
  • Accesorii pentru baie din otel inoxidabil;
  • Lavoar portelan sanitar;
  • Tip cada dreptunghiular cu orificiu de scurgere, sifon, bateria de amestecare cu furtun de dus flexibil si suport sau dus fix. Cazile de baie vor avea masca construita din zidarie si placate cu gresie sau acoperite cu masca din acelasi material ca si cada de baie;
  • Cadite de dus patrate sau de colt;
  • Grup sanitar cu instalatie echipata complet;
  • Ventilatie mecanica declansata pe comutator separat;
  • Sistemul de iluminat din baie va fi instalat deasupra oglinzii;
  • Circuitul electric de baie va fi protejat cu siguranta electrica cu protectie diferentiala;
  • In functie de specificul fiecarui tip de apartament, în anumite bai va fi executata infrastructura pentru instalarea masinii de spalat;
  • Sifon de pardoseala in bai
Bucatarie
Bucatarie:
  • Pardoseli din gresie portelanata de interior, fixate cu mortar adeziv, cu aditiv de hidro-izolare, inclusiv chit, montata pe sapa de egalizare.
  • Trecerea comuna va fi acoperita cu rosturi din aluminiu adecvate;
  • Peretele functional va fi acoperit cu plăci ceramice, fixat cu adeziv, de-a lungul peretelui bucătărie, conform planului arhitectural, h = 0,60 m;
  • Peretii si tavanele vor fi tencuite si finisate cu glet de ipsos si vopsite cu vopsea lavabila alba;
  • Prizele in bucatarie vor fi instalate conform proiectului;
  • In functie de specificul fiecarui tip de apartament, in unele bucatarii se va executa infrastructura pentru instalarea masinii de spalat, în caz contrar va fi executata în una dintre bai. In orice caz, va exista infrastructura pentru o masina de spalat pentru fiecare apartament;
Hol
Hol:
  • Parchet;
  • Pardoseli din gresie portelanata de interior, fixate cu mortar adeziv, cu aditiv hidro-izolare, inclusiv chit, montata pe sapa de egalizare;
  • Peretii si tavanul vor fi tencuite si finisate cu glet de ipsos si vopsite cu vopsea lavabila alba.
Camera de zi
Camera de zi:
  • Parchet;
  • Peretii si tavanul vor fi tencuite si finisate cu glet de ipsos si vopsite cu vopsea lavabila alba;
  • Telefon, internet si prize TV.
Dormitor
Dormitor:
  • Parchet;
  • Peretii si tavanul vor fi tencuite si finsate cu glet de ipsos si vopsite cu vopsea lavabila alba;
  • Prize pentru telefon, internet si TV, conform proiectului.
Terasa
Terasa:
  • Placi ceramice colorate, fixate cu adeziv si aditiv hidro-izolare, inclusiv 3 mm chit acrilic tip DUROSTICK sau echivalent;
  • BAUMIT sau tencuiala echivalenta perete exterior;
  • Toate terasele exterioare vor avea receptoare ape pluviale cu hidro-izolatie guler;
  • O priza electrica (in terase mari);
  • Un robinet de apa (in terase mari);
  • In terasele mari, va fi instalata, de asemenea, o priza TV;
  • Balustrade exterior (sticla).

Alte finisaje / materiale

Alte finisaje / materiale
Alte finisaje / materiale:
  • Peretii interiori sunt realizati din pereți de beton sau zidarie, tencuiti si finisati cu glet de ipsos si vopsiti cu vopsea lavabila alba;
  • Usi de interior laminate cu imitatie STEJAR sau wenge cu cadru de lemn si butonul de usa inox;
  • Lifturile sunt marca Kone din clasa premium, cu 13 opriri;
  • Usa interior de intrarea in apartament, cu cadru metalic de lucru si tabla, vopsita anticoroziv, izolata fonic, MDF pe fronturi, intr-un singur canat, complet, cu garnituri pe cadre, cu balamale si inferior perie de strangere, inclusiv 3 puncte de blocare si vizor;
  • Tamplarie exterioara de pvc cu 5 camere si geam securizat; ferestre cu panouri mobile si fixe de sticla si usi, avand incorporate deschideri simple sau duble. Toate ferestrele vor avea glafuri din aluminiu la exterior.
  • Sonerie.
Exterior - finisaje
Exterior - finisaje:
  • Termosistem cu vata minerala bazaltica de 100 mm cu finisaj tip BAUMIT sau echivalent, inclusiv grund si plasa plastic;
  • Placare Ceramica la fatade ventilate tip teracota Rincon Argelite sau placare cu ALUCOBOND, inclusiv vata minerala bazaltica de 100 mm pentru izolare termica.

Instalatii

Sistemul de alimentare cu apa:

1. Alimentare cu apa rece pentru uz casnic:

  • Alimentarea cu apa va fi furnizata de catre APA NOVA, fiecare apartament va avea propriul contor consum de apa.

2. Alimentare cu apa calda pentru uz casnic:

  • In apartamente, alimentarea cu apa calda este asigurata de un incalzitor individual de apa (centrala termica), plasat corespunzator in bucatarie la fiecare apartament.
Sistemul de incalzire / racire:
  • Fiecare apartament va avea infrastructura pentru un sistem de incalzire individual, centrala termica, situata in bucataria fiecarui apartament.
  • Caloriferele din fiecare apartament vor fi furnizate si instalate de catre vanzator.
Ventilare:

Ventilatia din apartamente a fost conceputa astfel:

  • Fiecare baie are un ventilator a carui functionare este controlata separat;
  • Bucatariile sunt prevazute cu sistem de ventilatie naturala necesara pentru conducta de gaz existenta.
Electricitate:

Curent de joasa tensiune:

  • Instalatia de curent de joasa tensiune va fi formata din: instalatie transmitere date, instalatie televiziune
  • Instalatia transmitere date este proiectata radial de la distribuitorul plasat la parter. O priza date-voce va fi instalata in fiecare dormitor si in camerele de zi.
  • Instalatia de televiziune este proiectata radial de la distribuitorul plasat la parter. Fiecare camera si, de asemenea, terasele mari, vor avea un port de televiziune.
  • Mufele si comutatoarele vor fi tip LEGRAND SAU SCHNEIDER sau echivalent.

Curent de inalta tensiune:

  • Panourile electrice sunt prevazute cu circuite de iluminat si priza separat. Circuitele vor fi executate cu fire electrice de tip FY sau echivalent.
  • Toate circuitele din bai vor fi protejate cu sigurante electrice cu protectie diferentiala.
  • Controlul pentru iluminatul in spatiile comune va fi asigurat de catre senzori de miscare locali.
  • Baile sunt dotate cu lumini deasupra oglinzii. Terasele sunt prevazute cu lumini incandescente impermeabile.
  • Fiecare apartament va avea propriul sau contor de energie.
  • Sistemul de protectie la trasnet tip PDA conform legii.
Instalatii de gaz
  • Fiecare apartament va avea un contor separat.

Garaj

Garaj
Locuri de parcare:
  • Drum parcare/ semnalizare pe pereti si calea de rulare;
  • Rampa de acces in zona de parcare subterana va avea sistem degivrare incorporat;
  • Plafonul de la primul nivel de parcare vor fi termo-izolat cu vata minerala de grosime 9 mm.


NOTA:

Eventualele diferente intre diferitele dimensiuni prezentate in planuri si situatia reala din locatie vor respecta prevederile normelor si reglementarilor in vigoare.

Toate produsele si lucrarile vor fi in conformitate cu cerintele standard, acolo unde există astfel de standarde.

Un obiect descris ca o alternativa/echivalent (sau/si/similar) va fi ales si decis de către vanzator.

In cazul in care lipseste de pe piata orice accesoriu si/sau materiale si/sau produse de orice fel specificate in acest document, va fi permis pentru vanzator sa le înlocuiasca cu un alt accesoriu si/sau finisaj si/sau materiale si/sau un produs, cu caracteristici tehnice si parametrii de calitate echivalenti.

Executarea lucrarilor se face conform normelor romanesti si in conformitate cu autorizatia de constructie.

THE UNDERSIGNED S.C. PRIME EQUITY S.R.L, REPRESENTED BY MR. CABIRI ABRAHAM